Cedar, Tunis Sports City

Ce projet résidentiel aux spécificités architecturales alliant modernisme et fonctionnalité sera composé de villas luxueuses de superficie diverses mais également de résidences de six étages "Chikly" outre les tours résidentielles de quinze étages et plus.

En ce qui concerne la période de réalisation, les résidences seront fin prêtes d'ici 3 ans moyennant des investissements de l'ordre de 640 millions de dinars et permettant de créer 6000 emplois (directs et indirects). Mieux encore, d'ici 15 mois les villas seront achevés quant aux résidences Chikly elles seront opérationnelles dans 21 mois et enfin les tours résidentielles dans 30 mois.

En effet, tout en rappelant la décision de s'aligner à la moyenne des prix proposés aux Berges du Lac, Lotfi Ezaar annonce que le mettre carré couvert sera proposé à partir de 2.350 dinars pour les tours résidentielles, à partir de 2.800 dinars pour les résidences "Chikly" et à partir de 3.500 dinars pour les villas.

Enfin et en abordant la partie financement du projet, le premier responsable du Tunis Sports City a déclaré que le groupe va recourir à ses fonds propres pour le financement du volet sportif tandis que le volet commercial sera assuré en partie par des crédits sans plus de précisions.

Quant au financement de la partie résidentielle par les banques tunisiennes, rien de nouveau n'a été donné par M. Ezaar si ce n'est la clause qui impose à "Sport City International Tunis" de ne pas contracté un prêt dépassant les 10% de son capital.

Rappelons que le mégaprojet Tunis Sports City qui s'étend sur 257 hectares est composé de trois phases; Une première phase de 160 hectares, une deuxième de 57 hectares et une troisième de 40 hectares.

"Cedar" ne représente que la première étape de la première phase qui sera réalisée sur une période de 5 ans, avec des investissements de l'ordre de 2 milliards de dollars. Outre la composante CEDAR, la
première phase a pour principales composantes 9 académies sportives, un terrain de golf de 18 trous et un complexe composé d'hôtels luxueux, d'espaces commerciaux, d'écoles privées et de cliniques privées.

La priorité absolue dans ce méga projet sera accordée à la main d'oeuvre tunisienne (promoteurs et développeurs) dans la réalisation de cette phase du projet, tandis que les opérations de suivi et de supervision seront assurées par des entreprises étrangères.

Sur un autre plan, 70 % des matériaux de construction et d'équipements sanitaires qui seront utilisés dans le cadre du projet s'étalant sur une superficie totale de 256 hectares et dont le coût total est estimé à 5 milliards de dollars, sont disponibles sur le marché tunisien.

En dépit de la nouvelle donne internationale, le groupe a maintenu sa décision d'investir en Tunisie et de réaliser ce projet qui tend à donner une nouvelle approche du sport avec sa dimension académique.

La première phase du projet qui couvrira environ 160 hectares, sera réalisée sur une période de 5 ans, avec des investissements de l'ordre de 2 milliards de dollars.

Cette phase a pour principales composantes, en plus de la composante "Cedar" : 9 académies sportives, un terrain de golf de 18 trous et un complexe composé d'hôtels luxueux, d'espaces commerciaux, d'écoles privées et de cliniques privées.