5000 hectares et 10 milliards de dollars d’investissements

Al Maabar International Investments Company a annoncé le lancement de son nouveau projet, le plus grand sur le continent africain, Bled El Ward, implanté sur les rivages nord de la capitale tunisienne, de la Sebkha Ariana jusqu’aux côtes de Raoued.

Le projet s’étend sur 5000 ha et ses investissements sont estimés à 10 milliards de dollars.

Il devrait créer entre 8000 et 10.000 emplois.

M. Yousef Al Nowis, Administrateur délégué et Directeur général d’Al Maabar International a souligné le caractère exceptionnel de Beb El Ward, unique en son genre dans la rive sud de la Méditerranée. Ce projet, a-t-il indiqué, développe tout une ville moderne intégrée, comprenant notamment une cité de Santé de classe internationale, des cours d’eau intérieurs, des résidences, des centres touristiques, de loisirs, commerciaux et sportifs dont notamment un cours de golf, et nombre de parcs et espaces verts. L’ensemble, en parfaite harmonie entre lieu de travail, de résidence et de bien être, dans un cadre naturel exceptionnel qui privilégie la nature et l’environnement.

Le nom du projet rappelle de celui de l’Ariana qui est (était ?) connue pour être la cité des roses et un lieu de villégiature. L’architecture de Bled El Ward s’inspirera du patrimoine tunisien ancestral et épousera les nouveaux concepts du design urbain et de l’aménagement.

Le projet accorde aussi la priorité absolue à l’écologie notamment marine et végétale, multiplie les espaces verts et aménage 50 km supplémentaires de plages sous formes de cours d’eau à l’intérieur de la Cité.

Le projet sera édifié en plusieurs phases sur une durée globale de 15-20 ans. La première phase baptisée « Diar El Fell » devrait être démarrée au premier semestre 2008 et concernera 300 hectares dont 190 de constructions. Cette phase, qui devrait s’étaler sur 5 ans, comprendra un parcours de golf de 18 trous, des terrains de sports et des résidences (villas, appartements et villas jumelées). Cette première phase nécessitera des investissements de l’ordre de 2,83 à 3 milliards de $.

L’édification du projet « Bled El Ward » suppose, au préalable, l’assainissement de la sebkhat Ariana qui sera assumée par Al Maabar International Investments Company. L’Etat tunisien aura à sa charge de faire les infrastructures jusqu’aux limites de « Bled El Ward » ainsi qu’une route structurante à l’intérieur du projet. Une convention entre l’Etat tunisien et Al Maabar devrait voir le jour dans les prochaines semaines pour définir les contours des droits et obligations des deux parties.

Des questions sensibles concernant le volet écologique sont encore en pourparlers, vu que Sebkat Ariana est un passage obligé pour les oiseaux migrateurs. M. Al Nowis s’est voulu rassuré et rassurant sur ce plan.

Au niveau commercial, le projet est destiné à des clientèles locale et internationale. Le consortium d’Abou Dhabi, créera dans les prochaines semaines une société tunisienne résidente qui se chargera d’édifier le projet. Le capital de la société est détenu à 100% par Al Maabar. Le groupe devrait faire appel à des compétences tunisiennes et internationales.

Le Consortium a déjà entamé un projet à Rabat (Maroc) pour 1,7 milliard de Dh (E.A. U) baptisé « Bab Al Bahr ». De même, le Consortium compte réaliser 4 projets en Libye et un cinquième au Soudan.

Intérêt présidentiel

Le Président Zine El Abidine Ben Ali a pris connaissance, hier lundi, en fin de matinée, du projet d'investissement que le groupe émirati "Al Maabar pour les investissements internationaux" envisage de réaliser dans la région de l'Ariana.

Au cours d'une cérémonie à laquelle a assisté Cheikh Abdallah Ben Zayed Al-Nahyane, ministre des Affaires étrangères des Emirats Arabes Unis , le Chef de l'Etat a pris connaissance, à travers, un exposé, des maquettes et des graphiques, des composantes de ce projet qui sera réalisé à la sebkha de l'Ariana et qui comprendra des résidences, des hôtels, un centre commercial et de loisirs et un complexe sportif et sanitaire.

Ce projet portera le nom de "Belad el Ward" : "Pays des roses". Les volets environnementaux que le promoteur a pris en charge concernent l'assainissement de la sebkha tout en préservant l'écosystème de la région et en respectant le cachet architectural tunisien dans la réalisation des bâtiments qui seront construits autour des plans d'eau.

Le groupe émirati Al Maabar investira 20 milliards de dirhams en Tunisie

Le groupe émirati Al Maabar investira 20 milliards de dirhams (5,45 milliards de dollars) pour construire un complexe touristique à multiples rôles à Tunis, la capitale de la Tunisie, a rapporté vendredi le journal émirati Gulf News.
Ce méga-projet doit comprendre des hôtels, des stations balnéaires, des passerelles, des bâtiments pour habitation et activités commericales, a expliqué Yousuf Al Nowais, directeur général d'Al Maabar.

Al Nowais a ajouté que son groupe espère investir 10 milliards de dirhams (2,72 milliards de dollars) à Tunis durant la première étape de 20 ans pour ce méga- projet.
Le groupe Al Maabar envisage aussi de mettre en oeuvre quatre projets en Libye, un au Maroc et un au Soudan, a ajouté M. Al Nowais.
Al Maabar ("passerelle" en arabe) est une co-entreprise établie par les entreprises immoblières émiraties Aldar Properties, Al Qudra, Sourouh, Al Reem Investments et Al Reem International pour mettre en oeuvre des projets à l'étranger.

Ce méga-projet abritera des hôtels, des stations balnéaires, des espaces de loisirs, des zones résidentielles et commerciales..

Selon Monsieur Slim Tlatli, Conseiller principal à la présidence en charge de la Commission Supérieure des Grands Projets, un site a été choisi à Raoued au nord de Tunis pour accueillir le projet d’El Maabar. Il est à rappeler que ledit projet est à usage mixte : il comprendra des hôtels, des résidences et des marinas et sera à vocation résidentielle et commerciale. Les autorités tunisiennes sont en attente de plus de détails sur le projet de la part du consortium.

Ce méga projet s’ajoute à d’autres investissements émiratis d’ores et déjà engagés en Tunisie et qui ont culminé avec le projet du lac Sud confié à Sama Dubaï, société immobilière de Dubaï Holding.

Sama Dubaï investira 14 milliards de dollars, l'équivalent de 18 milliards de dinars dans la construction, sur le lac sud de Tunis, d'une nouvelle ville, baptisée portail de la Méditerranée, de 300.000 à 500.000 habitants, couvrant une superficie de 830 hectares.

Sur les Berges du Lac également, le groupe Boukhater allouera 5 milliards de dollars à la création de la nouvelle cité sportive de Tunis qui s'étalera sur une superficie de 255 hectares.

La société immobilière ''Emaar" développe le projet touristique ''Marina Al Qoussour'' à Hergla d'un coût d'un milliard 880 millions de dollars

La société ''Dubai Investment Group'' détient 35% de Tunisie Telecom alors que le Fonds d'Abou Dhabi pour le développement est engagé dans le financement de divers projets d'infrastructure.
Avec ces investissements, les Emirats arabes unis ravissent la vedette à l’Europe, notre traditionnelle génératrice d’investissements, et deviennent le premier pourvoyeur de fonds en Tunisie.

Sources : (Tustex) (Infotunisie) (Jeune Afrique) (Babnet)