L'année écoulée 2007 a été une aubaine pour la Tunisie. Des investissements affluent de tous les côtés : turcs, chinois, émiratis, européens et autres. Quelle sera la part de nos architectes tunisiens dans ces projets ? S'agit-il de projets clef en main où tout est conçu sous d'autres cieux ? La grande question qui se pose dans les esprits est : Comment arriver à avoir "sa" part du gateau ? Sans citer la Cité du Siècle de Sama Dubai, voici les autres grands projets 2007:

Les Chinois dans l'île de Zembra

M. Li Ruo Hong est l'investisseur chinois, du projet touristique, environnemental et de santé dont le groupe d'investissement international se propose de réaliser dans l'île de Zembra.

C'est un projet destiné à valoriser une partie de l'île en y créant une activité touristique haut de gamme, parallèlement à la réalisation d'un projet sanitaire, tout en préservant les spécificités naturelles et écologiques de l'île et en protégeant ses sites classés patrimoine mondial par l'UNESCO.

Il est attendu que ce projet contribue à la création d'un grand nombre de postes d'emploi dans les domaines touristique et sanitaire, ainsi qu'à la diversification du produit touristique national, à travers l'encouragement du tourisme écologique, culturel et de santé.

Groupe Boukhater : Le projet de la cité sportive de Tunis

Le projet sportif et urbain intégré consiste notamment en la création de neuf académies de sports du plus haut niveau comprenant des stades, des salles omnisports et des clubs de golf, de tennis et de sport nautique. Le projet comprend, également, de complexes résidentiels, administratifs et commerciaux, des équipements collectifs et des unités de tourisme et de loisirs.

S'étalant sur 255 hectares et particulièrement à ses dimensions sportives et éducatives étant donné que sa principale vocation sera la formation des jeunes générations dans plusieurs disciplines sportives outre ses dimensions urbaines, commerciales, touristiques et de loisirs.

Des mesures prévues pour la protection des attributs environnementaux de la région et des espaces verts qui représenteront 60% de l'ensemble du projet ainsi qu'aux techniques de haut niveau qui seront mises en oeuvre en matière de formation sportive et d'assistance sanitaire des élèves et des sportifs dans les différentes disciplines.

Preatoni compte réaliser un projet de tourisme écologique

Le projet de tourisme écologique que le groupe désire réaliser dans le nord du pays est une idée originale en Tunisie. Les principales composantes de ce projet portent sur la mise en place de résidences, d'hôtels, de stations balnéaires, de centres de loisirs et d'une marina, ainsi que l'aménagement d'une réserve pour certaines espèces animales.

Le projet devrait contribuer, durant les différentes phases de sa concrétisation et lors de sa mise en exploitation, à la création de près de 30 mille postes d'emploi, outre la nouvelle impulsion qu'il donnera à la dynamique de développement dans la région.

Le Bahreïn compte investir 3 milliards de dollars en Tunisie

Un centre financier off shore (port financier de Tunis) sera crée d'ici 2010 dans la capitale, par la « Gulf Finance House » (GFH) moyennant des investissements de l'ordre de 3 milliards de dollars (1 dollar = 1,21 dinars), a annoncé mercredi M. Essam Jenahi, président du conseil d'administration de la banque.

Il a ajouté lors d'une conférence de presse tenue, à Tunis, que ce centre à vocation nord-africaine sera édifié sur une superficie de 450 hectares dans la banlieue nord de Tunis et comprendra notamment des espaces réservés aux banques d'investissement et aux compagnies d'assurance, outre des complexes hôtelier et résidentiel, des locaux commerciaux ainsi qu'une école internationale des affaires.

Il a indiqué que les compagnies que ce centre abritera devraient drainer des investissements de l'ordre de 2 milliards de dollars, précisant que le projet dont les travaux démarreraient mi-février, permettra de créer 16000 emplois.

M. Jenahi a noté que la classification de la Tunisie en tant que pays, le plus compétitif en Afrique du nord et les taux de croissance enregistrés ces dernières années constituent les principales raisons qui ont motivé le choix porté sur la Tunisie pour abriter ce centre. Il a également loué la qualité de la main d'œuvre tunisienne, estimant que le nouveau centre ne manquera pas de favoriser le transfert de technologies dans le domaine financier et le développement de plusieurs activités liées à ce domaine.

La GFH, est une banque islamique d'investissement fondée en 1999 à Bahreïn. Cette banque dont les activités sont concentrées sur l'infrastructure dans les pays du Golfe, au Moyen-orient et en Afrique du nord a obtenu le rating d'investissement BBB- de l'Agence de notation Standard and Poor's.

Al Qudra Holding (Emirats) envisage d'investir en Tunisie et en Algérie

e président de « Al Qudra Holding » a incité, mardi 20 novembre 2007, les promoteurs et investisseurs des pays de Golf à construire "un complexes touristiques géant" au Maroc. Ce mégaprojet est un investissement qui touche le tourisme, l'immobilier, l'agriculture, la pêche et l'industrie.

"Il existe des possibilités d'investissement au Maroc, et les investisseurs sont appelés à tirer parti de ces possibilités," a dit Salah Al Shamsi en marge d'une conférence de Rabat où il avait réuni les investisseurs principalement de l'Arabie saoudite, du Qatar et des Émirats arabes unis.

Al Qudra compte également investir en Tunisie, Algérie, Libye et la Mauritanie dans le cadre de sa stratégie d'expansion au-delà du Golf et du Moyen-Orient.

C'est une société par actions reconnue comme l'une des premières firmes de placement généralistes d'Abu Dhabi en 2005 avec un capital de 2 Milliards de $.

Kipco (Koweit), compte investir 200 millions de dollars dans la région du Maghreb

Kuwait Projects Company (Kipco), compte investir 200 millions de dollars dans la région du Maghreb."Nous examinons plusieurs opportunités d'investissements dans la région, principalement en Algérie et en Tunisie", a déclaré Faisal Al Ayyar (directeur général de KIPCO) en marge du forum économique de Tunis tenu vendredi 9 novembre 2007 à l'hôtel Carthago le palace à Tunis.

Kipco, qui gère plus de 18 milliards de dollars d'actifs, s'attend à prendre part à la privatisation de plusieurs projets d'investissement dans la région allant de l'immobilier à la banque et autres services financiers, a-t-il ajouté.

Ayyar a déclaré l'importance de la privatisation de la compagnie d'assurances tunsienne « STAR » dont KIPCO est toujours intéressée.

Il y a lieu de rappeler que les investisseurs des pays de golfe sont les leaders de l'investissement étranger en Tunisie à travers des projets « high quality ». .

Manazel (Emirats) compte investir 11 Milliards de $ en Tunisie et en Jordanie

D'après Khaleej Times, Manazel, un géant de l'immobilier, a annoncé pour ses futurs plans de développement des projets immobiliers au moyen orient et en Afrique du nord. Plus de 11 Milliards de Dollars seront consacrés pour créer des projets immobiliers luxes et bourgeois dans le prochain quinquennat, en Tunisie et en jordanie. « Juste un an après notre installation, nos investissements à l' EAU , ont grimpé de plus de 2.5 Milliards de Dollars » a indiqué Mr. Mohamed AL Qubaisi le PDG de Manazel dans une conférence de presse. Alors que d'autres pays comme l'Arabie Saoudite, Qatar, Koweït, Egypte, et le Maroc sont sur la liste du futur plan d'investissement.

Il faut tout de même signaler que les entreprises Emiratis ont décroché, en 2006, le trophée des premiers investisseurs étrangers en Tunisie.

Les investissements des Emirats Arabes Unis en Tunisie ont, effectivement, connu un réel progrès au cours de cette année.

La société '' Dubai Investment Group'' détient 35% de Tunisie Telecom. La société immobilière '' Emaar " développe le projet touristique ''Marina Al Qoussour '' à Hergla d'un coût d'un milliard 880 millions de dollars. Le groupe ''Abou Khater '' travaille à la réalisation de la cité sportive de Tunis dont le coût est d'environ 5 milliards de dollars, comprenant des complexes immobiliers, administratifs et touristiques ainsi que des centres de sport et de loisirs et des terrains de football, de golf et des piscines.

Al Maabar (UAE) compte investir 3,7 milliards d'Euros en Tunisie

Al Maabar, une coentreprise formée par des promoteurs immobiliers émiratiens planifie d'élaborer un projet à usage mixte à Tunis. Son plan d'investissements compte 20 milliards de dirhams (équivalent à 6.7 milliards de dinars tunisiens, 3.7 milliards d'euros) et se projette sur une période de 20 ans. Le projet comportera des hôtels, des centres, des marines pour usage résidentiel et commercial.

Al Maabar a été formé par un ensemble de promoteurs à savoir : Aldar Properties, Al Qudra Real Estate, Sourouh immobilier, Al Reem Investments.

Au cours de la première phase du projet, Al Maabar prévoit d'investir environ 10 milliards de dirhams dans la capitale tunisienne. Son directeur général a déclaré que Al Maabar commencera son développement sur un projet de 1.7 milliards de dirhams à Rabat, appelé Bab Al Bahar, dans le premier trimestre de 2008.

Le projet comprendra des unités résidentielles, des espaces commerciaux et d'une complexe hospitalier, dans le coeur de la capitale marocaine et sera exécuté par une coentreprise composée par une compagnie émiratienne et une autre marocaine. Le projet devrait être prêt d'ici au début de 2011.