Tunis Sports City un nouveau jalon sur la voie de l’édification de la ville du 3ème millénaire

Par la qualité des réalisations qui y sont édifiées et des projets structurants et innovants qu'elle cherche, continuellement à abriter, la zone des berges du lac a, une nouvelle fois, retenu l'attention des observateurs et de toutes les personnes qui s'intéressent et accompagnent le développement du projet d'aménagement des berges du lac nord de Tunis. La nouvelle : c'est le projet de « Tunis Sports City » que se propose de réaliser, sur une partie de la zone nord-est des berges du lac, le groupe d'investissement émirati « Boukhatir ».

Le projet, dont il s'agit, repose sur une vision nouvellefaisant du sport un axe de développement d'une vaste opération d'urbanisation et de promotion immobilière de haut niveau visant la création d'une ville moderne aux multiples fonctions urbaines dotée d'une infrastructure haut de gamme et permettant un cadre de vie et d'exercices d'activités exemplaire, dans le respect total de l'environnement et de la nature.

Il porte sur l'édification d'académies et d'infrastructures sportives pour diverses disciplines telles que : tennis, golf, football, hand-ball etc.; Les espaces considérés visent l'attraction des plus grands champions dans les diverses activités sportives ainsi que la formation et l'encadrement des nouvelles générations de sportifs dont les joueurs d'élite. Le projet comporte également des zones résidentielles, des espaces d'affaires, des centres commerciaux, des établissements collectifs ainsi que d'autres espaces à vocation touristique et d'animation. Toutes les réalisations envisagées, prévues pour être réalisées sur une superficie de près de 250 Ha et pour un investissement global de près de 5 Milliard de Dollars Américains, sur une période allant de 5 à 10 ans, sont loin d'être de simples spéculations dans la mesure où le projet constitue une duplication de projets similaires en cours de
développement par le « Groupe Boukhatir » dans certain nombre de pays dont le projet de « Dubaï Sports City » qui est actuellement dans sa dernière phase d'exécution.

Le « Groupe Boukhatir », considéré comme étant l'un des groupes les plus importants dans l'Etat des Emirats Arabes Unis, exerçant dans divers domaines d'activités économiques (industrie, technologie de l'information, commerce, services éducatifs et d’ingénierie, développement foncier et promotion
immobilière, sport, informatique et télévision) et dans divers pays du monde, jouit dans ce cadre d'une solide expérience dans la direction des grands projets, d’une assise financière importante et d'une envergure internationale en termes de notoriété et de diversité de partenaires. Son engagement et son savoir-faire en la matière ainsi que le soutien dont bénéficie le projet auprès des autorités constituent les meilleures garanties de succès de l'opération de développement envisagée. Tout en bénéficiant du site exceptionnel que lui offre la Société de Promotion du Lac de Tunis, « Tunis Sports City » ne manquerait pas, par l'amélioration des normes de qualité, d'affecter positivement le développement de l’urbanisation au niveau du grand Tunis et
d'accélérer le processus d’édification de la ville du troisième millénaire sur les berges du lac en vue de conférer à la ville de Tunis la place qu'elle mérite parmi les capitales méditerranéennes.

Le site du projet correspond à la zone antérieurement prévue, dans le cadre du plan d'aménagement de détail de la zone nord-est, pour le développement des lotissements : « Centre Ville » et « Quartier de la Foire » ainsi que pour le développement du projet de parc urbain au niveau de la forêt de Aïn Zaghouan. Dans le cadre du projet, une attention particulière a été donnée pour la préservation du caractère vert de la forêt de Aïn Zaghouan dont une partie importante se trouve en ce moment, sérieusement, menacée par la disparition du fait du problème de salinité de la nappe et ce par une meilleure adaptation de la végétation aux caractéristiques du sol et par l'affectation d'une partie de la forêt à l'implantation des infrastructures et activités sportives.

Le projet du « Parc Urbain », antérieurement projeté au niveau de la forêt de Aïn Zaghouan et dont les études d'aménagement, entreprises par la SPLT, sont à un stade très avancé, pourrait être réalisé et transféré au niveau de l’espace vert équipé de près de 100 Ha situé entre les lotissements « Al
Khalij » de la zone nord et « Jardins du Lac » de la zone nord-est. Le projet d'aménagement de l'espace en question (actuellement en cours de restauration) en un parcours de Golf n'étant plus d'actualité du fait des contraintes d'équilibre financier de l'opération et des problèmes technique liés à la situation du terrain au niveau d'une zone d'approche de l'aéroport Tunis-carthage.

Le projet de « Tunis Sports City » figure parmi les projets les plus importants en Tunisie. Il représente un autre acquis qui vient s'ajouter à la liste des acquis qui consolident le sport dans notre pays. Dans le cadre d'une vision qui fait de ce secteur l'un des axes important de développement, ce projet vise à créer une ville moderne ayant multiples fonctions urbaines et sportives, dotée d'une infrastructure excellente garantissant ainsi un cadre de vie exemplaire, d'exercices et d'activités .

« Tunis Sports City » qui se réalise sur une partie de la zone nord-est des berges du lac par le groupe d'investissement émirat « Boukhatir » mettra en place de multiples académies et infrastructures sportives pour diverses disciplines telles que le tennis, le golf, le football, le hand-ball etc.
Ce projet comporte des zones résidentielles, des espaces d'affaires, des centres commerciaux, des établissements collectifs et d'autres espaces à vocation touristique et d'animation. Les espaces de ce projet sont conçus pour recevoir des champions et des manifestations mondiales dans les diverses activités sportives ainsi que la formation et l'encadrement des nouvelles générations de sportifs dont les joueurs d'élite.

Ce projet est prévu pour être réalisé sur une superficie de près de 250 Ha et pour un investissement global de près de 5 Milliard de Dollars Américains sur une période qui s'étalera de cinq à dix ans. Il affectera positivement le développement de l'urbanisation au niveau du grand Tunis et contribuera à accélérer le processus d'édification de la ville du troisième millénaire sur les berges du lac.

Aujourd’hui, pour prétendre réellement à un développement durable, il faut savoir agir et planifier à long terme tout en pensant au bien-être et au confort des générations futures.

Le projet de «Tunis Sports City», que le groupe émirati Boukhater projette de réaliser, semble répondre parfaitement à cette logique. Cette nouvelle réalisation, prévue au Lac nord de Tunis, s’étendrait sur 250 hectares pour un investissement global de 5 milliards de dollars.

Si on tient compte des différents aspects annoncés par le groupe émirati, on peut dire que c’est un projet unique, car il devrait allier les différentes composantes aussi bien sportive, économique, sociale qu’environnementale. Toute une ville! Et c’est bien là un mérite de taille.

Pour M. Lotfi Ezzar, directeur des projets du groupe, «le choix de la Tunisie pour abriter un tel projet n’est pas gratuit. Il a été dicté par un ensemble de critères logiques». En premier lieu, le directeur rappelle la position géographique, qu’il qualifie d’ailleurs «de stratégique et bien avantageuse».

D’un autre côté, il reconnaît que la Tunisie est avant tout «un pays largement à vocation sportive», ce qui a constitué une motivation de taille. Pour lui, notre pays a «réussi à atteindre, depuis des années déjà, un niveau sportif hautement élevé pour multiplier ainsi les performances».

Ce statut, plutôt privilégié, permet à la Tunisie de s’orienter et de s’investir désormais dans l’industrie du tourisme sportif. Un créneau qu’il pense économiquement très prometteur. Pour le responsable, «c’est le moment idéal pour réussir ce créneau».

Pour revenir aux différentes composantes de cette future réalisation, on peut avancer que «Tunis Sports City» est un projet multidimensionnel. C’est un complexe sportif regroupant neuf académies dans les différentes disciplines sportives. Mieux encore, cette cité s’intègre dans le cadre de toute une ville très moderne avec des centres commerciaux des espaces de loisirs, des résidences haut standing, des jardins et autres espaces aquatiques.

Ce qui fait toutefois l’originalité de cette nouvelle cité, c’est que plus de 130.000 m2 de passages et autres circuits aquatiques traversent la cité pour se transformer ainsi en un ensemble d’îlots.

Ainsi, on peut dire que «Tunis Sports City» propose un cadre de vie nettement confortable. Un cadre convivial qui tient compte du bien-être des générations futures. C’est un espace d’éducation, d’encadrement, de formation, d’affaires et de loisirs. Bref, un site hautement attractif.

D’ailleurs, la programmation de plusieurs hôtels cinq étoiles et quelques résidences haut de gamme pouvant accueillir environ 50.000 personnes et générer plus de 40.000 emplois donne sa pleine mesure à ce projet d’avenir. Un projet qui doit répondre totalement aux normes internationales.

«Un projet exceptionnel fruit d’une planification sérieuse et profondément réfléchie», concluent les premiers responsables du projet.