La zone touristique « Lella H'lima » à Zarzis couvrira 100 hectares

Une nouvelle zone touristique et urbaine intégrée « Lella H'lima », sera bientôt réalisée à 15 kilomètres au nord de la ville de Zarzis.

Pilotée par la société d'Etudes et de développement touristique du sud (SODET SUD), la station couvrira une superficie de 100 ha d'oasis maritimes sur une côte de 3,8 km, avoisinant la zone touristique projetée de « Lella Meryem » et le village de « Hassi-Jerbi ».

L'aménagement de la 1ère tranche du projet « Lella H'lima I», s'étend de 2011 à 2014, avec un coût d'aménagement de 24 millions de dinars .

La nouvelle station aura une capacité d'accueil, dans sa totalité, de 15 000 personnes avec des investissements globaux de l'ordre de 1 milliard de dinars et créera 6 000 emplois .

Le projet vient concrétiser la décision présidentielle visant notamment l'aménagement de l'infrastructure externe et la station d'épuration, en vue de promouvoir les zones touristiques de Lella Meriem et Lella Hlima à Zarzis.

" Lella H'lima" se caractérise par la diversité et la complémentarité de ses composantes : hôtels, appart'hôtels et hôtels de charme, résidences individuelles, jumelées et collectives (cité méditerranéenne, cité des seniors, cité jardin).

Il s'agit en outre, d'aménager une corniche piétonne équipée (parsemée d'animation) outre des commerces et des services (restaurants, cafés, discothèques, clubs nautiques, clubs de pêche sous marine, bazars et boutiques, bureau de poste ).

Des espaces verts (jardin andalous, oasis maritime, oliveraies..), y seront, également réalisés.

Une oasis maritime à vocation touristique et écologique:

La diversité de ses paysages et la beauté de ses plages ont fait de Lella H'lima à Zarzis un pôle accueillant, haut en couleurs. Cette zone si belle est de plus en prisée par les investisseurs car son site offre d'excellentes opportunités aux amoureux de la nature. C'est dans ce cadre que s'inscrit le projet touristique Lella Hlima, une nouvelle station touristique et urbaine intégrée, un beau coin verdoyant favorable au développement du tourisme écologique. Tout visiteur pourra constater sur place l'évolution rapide des travaux de la réalisation de ce méga-projet.

D'entrée, on est séduit par l'intense activité déployée par l'équipe managériale. Un projet immense et ambitieux qui réunit les meilleures compétences tunisiennes en matière d'études : urbanistes, architectes, ingénieurs, techniciens, financiers et gestionnaires sont là pour garantir ensemble la qualité de l'exécution tout en respectant les délais de réalisation de ce projet grandiose.

Lella Hlima avec ses paysages insolites, ses plages de sable blanc et sa mer limpide, garde un énorme pouvoir de séduction. Le tourisme écologique dans cette côte magique est devenu un motif privilégié de voyage.. La société d'études et de développement touristique du Sud, le maître ouvrage de ce projet grandiose, une société créée le 8 mars 2001 et destinée à maîtriser la situation foncière sur le littoral de Zarzis a exploité ces atouts pour créer une zone touristique.

Mohamed Trabelsi, Président du Conseil d'administration a mis les grands moyens pour réaliser cette station touristique qui couvre une superficie de 100 hectares d'oasis maritime sur une côte de 4 kms avoisinant le village de Hassi Jerbi qui compte 10.000 habitants.

« C'est la première station touristique du 21ème siècle. Elle va marquer le renouveau du tourisme tunisien et lui donner une nouvelle dimension balnéaire et récréative. Il s'inscrit dans la lignée des grands projets du 3ème millénaire de la Tunisie de demain » a précisé M.Mohamed Trabelsi le PCA du Sodet Sud. M.Atia Lorayedh directeur général de la Sodet Sud nous a souligné que « Ce projet s'inscrit dans le cadre du développement de la zone touristique de Zarzis. Il avoisine les 100 hectares sur une plage de 4 kms. Son plan de lotissement était conçu par une équipe compétente qui a une référence aussi bien à l'échelle nationale qu'internationale.

Nous comptons achever cet été les deux premières phases celle de la maîtrise du foncier et celle des études pour entamer en automne prochain la phase de la viabilisation du projet et celle de la commercialisation. D'ailleurs nous sommes présents au MIT pour bien promouvoir cette zone inédite.

Concilier le touristique et le résidentiel:

Lella Hlima, un site merveilleux et fascinant pour les vacanciers « Ce projet, ajoute M.Yacine Gana, le Président exécutif en charge des études, de la communication et du marketing se base sur le résidentiel privé et comporte quatre hôtels de luxe de 4 et 5 étoiles et plusieurs structures d'hébergement notamment des appart-hôtels et des hôtels de charme tout au long de la côte, des résidences individuelles, jumelées et collectives.
L'animation ne manque pas avec au menu des restaurants, des cafés, des discothèques, des clubs nautiques, des commerces sur une ouverture maritime de 4 kms.

Le tourisme de congrès aura sa place avec un palais de congrès pour 200 places. Nous avons conçu aussi des pontons, sorte de plateforme flottante pour développer la plaisance. Beaucoup d'investisseurs ont apprécié cette composante. Nous comptons construire un Ribat couvrant une superficie de trois hectares à l'intérieur de la mer, une presqu'île artificielle qui enrichisse notre produit. Nous avons conçu un village méditerranéen sur 15 hectares sur la colline du projet.

Nous avons pensé au tourisme du troisième âge et là nous avons prévu un village pour les seniors notamment les touristes nordiques qui apprécient beaucoup ce genre d'hébergement.

Notre projet qui dispose d'une capacité de 14. 000 lits jouit d'un bon environnement naturel et nécessitera une enveloppe de 1 à 1,5 milliard de dinars. D'ailleurs les travaux d'aménagement de la zone qui s'étendent durant la période de 2009 à 2012 nécessiteront une enveloppe de 70 millions de dinars. Ce projet sera opérationnel d'ici 2014 »

Nul doute que cette Lella Hlima donnera une plus value à Zarzis tout en enrichissant son produit. Ce nouveau concept touristique et écologique consolidera aussi le développement économique dans cette belle oasis maritime du 21ème siècle.

La zone de «Hassi Jerbi» à Zarzis a été classée, dans le cadre du Onzième Plan de développement (2007/2011), zone touristique de type traditionnel. Avec une superficie qui s’étend sur 110 hectares, le lotissement peut atteindre, après aménagement, une capacité d’accueil de 12.000 lits. L’aménagement de la zone nécessiterait, d’après les prévisions du 11e Plan, le montant de 66,2 millions de dinars entre 2007 et 2011, la participation de l’Etat serait de 3 millions de dinars dans les régions de Hassi Jerbi et de Lella Hlima.

Yassine Ghana, directeur général de la SODET Sud, société promotrice du projet d’aménagement et de lotissement de la zone, est optimiste quant à la réactivité des entreprises publiques de services, telles la STEG, la SONEDE ou encore Tunisie Télécoms. «Je suis sûr que nos entreprises nationales conscientes des enjeux d’un tel projet pour la région et soucieuses d’assurer leurs rôles au service de l’intérêt public répondront rapidement à nos sollicitations et fourniront les prestations nécessaires à une zone vouée à un grand avenir et qui introduira une dynamique économique espérée et attendue dans le gouvernorat de Médenine».

Et il a bien raison, car le projet Lella Hlima pourvoira la délégation de Zarzis de 6 mille emplois supplémentaires dans le secteur touristique, para-touristique et les services. C’est une ville touristique qui s’étend sur un littoral de 3,8 km que se propose d’aménager, de lotir et d’offrir aux investisseurs potentiels la SODET Sud. Dans le plan d’aménagement, il est prévu la construction d’un village aquatique dont la concession sera négociée avec l’Etat, d’un solarium, d’un centre de sports nautiques et subaquatiques, d’une discothèque, de 5 hôtels, d’appart’ hôtels, de résidences privées et semi-collectives, d’un Ribat, d’une médina et de commerces. La société promotrice serait même prête à céder l’un des plus beaux lots de la place pour un prix symbolique à une chaîne hôtelière étrangère qui désirerait investir dans la région.

Dynamiser le Sud

La SODET Sud a démarré avec un investissement de 3 millions de dinars, qui a été consolidé par deux augmentations successives en 2005 (+1,5 million de dinars) et en 2007 avec 2 millions de dinars, ce qui ramène ses fonds propres à 6,5 millions de dinars. Depuis 2005, la SODET a versé de l’eau à son moulin en contractant deux séries de crédits, la première de 7,5 millions de dinars et la deuxième de 6,5 millions de dinars. Les actionnaires les plus importants de la société sont des banques, des sicars, des entreprises privées et des hommes d’affaires de l’envergure de Jalel Bouricha, du défunt Kamel Boujbel et Béchir Ben Amor ainsi que Mohamed Trabelsi, président du Conseil d’Administration.

L’idée du projet a germé dans la tête du fondateur Béchir Ben Amor suite à un conseil ministériel consacré, en 1998, au gouvernorat de Médenine et duquel est ressorti le fait qu’il fallait maîtriser le foncier sur les côtes nord de Zarzis. L’appel n’était pas resté sans échos, le temps que l’idée mûrisse et voilà la SODET Sud créée en 2001. Le repérage des terrains appropriés a donc démarré. Entre 2001 et 2005, 12 hectares seulement ont été acquis, mais depuis il y a eu les différentes augmentations du capital de l’entreprise et les prêts bancaires pour que, aujourd’hui, on s’arrête à 90 hectares situés dans le plus beau coin de Zarzis. Il faudrait près de 70 millions de dinars pour achever l’aménagement de la zone, comprenant les lotissements, les raccordements de l’eau, de l’électricité et la mise en place du réseau télécom ainsi que toutes les commodités nécessaires pour cette qualité de projet.

Source : TAP