Démarrage de la réalisation du Mégaprojet «Tunis Sports City»

C'est aujourd'hui vendredi 10 juillet qu'aura lieu le lancement officiel de l'opération de commercialisation des villas et autres appartements du mégaprojet du Lac nord, «Tunis Sports City», dont la réalisation de la première partie, dénommée Cédar, a démarré officiellement hier.

«Immédiatement après la réception de l'autorisation de bâtir», précise à ce propos M. Lotfi Ezzar, directeur exécutif de ce grand projet initié par le groupe émirati Bukhatir, lors d'un point de presse tenu hier dans le «showroom» du projet. Une structure moderne édifiée en deux mois seulement par une main-d'oeuvre tunisienne, agencée avec goût, équipée d'un matériel des plus sophistiqués et animée par une équipe tunisienne aussi, jeune, compétente, dynamique et au top côté nouvelles technologies de l'information et de la communication.

A vrai dire et contrairement à ce qui a été prétendu ou insinué, il n'y a pas si longtemps, le processus de lancement du projet de cette nouvelle ville qui sera construite entre la route de La Marsa, au niveau de l'Aouina, et le siège de la foire du Kram, et qui s'étendra sur les Berges du Lac nord de Tunis, ne s'est pas arrêté depuis que l'Etat tunisien a donné son accord le 19 septembre 2006.

«Tunis Sports City» couvre une superfice totale de 257 ha et mobilisera une enveloppe globale de 5 milliards de dollars. La première partie, de la première étape (160 ha), dite Cédar, occupera 13 ha et sera édifiée à la lisière d'un magnifique parcours de golf de 18 trous agréé par la prestigieuse Association des golfeurs professionnels (PGA)et dont les premiers 9 trous seront fin prêts en une année. Elle sera composée de 73 villas de standing avec piscine individuelle et vue imprenable sur le green du golf et de tours qui atteindront les 19 étages et qui compteront 899 appartements. Soit une surface couverte de 367.000 m2. Sans parler des 1.700 places de parking et autres commodités nécessaires.

«Cédar sera réalisée en deux phases et coûtera 642 millions de dinars.La première prendra fin dans trois ans, mais entretemps les villas seront fin prêtes au bout de 18 mois, les tours dans 30 mois ...», annonce M. Ezzar, qui précise que durant cette phase 6.000 emplois directs et indirects seront créés et priorité absolue sera donnée aux entreprises et à la main-d'oeuvre tunisiennes. Seules les opérations de suivi et de supervision seront confiées à des parties étrangères. Egalement 70% des matériaux de construction et autres équipements seront achetés sur le marché national.

Par ailleurs et au terme de la deuxième phase soit dans cinq ans, on passera de 6.000 à 8.000 emplois et le groupe Bukhatir aura investi sur fonds propres 2 milliards de dollars (environ 3 Mdinars).

Passant au débat et répondant aux questions des journalistes, M. Ezzar s'est montré optimiste, confiant et rassurant. Pour le timing de la commercialisation qui coincide avec la crise économique qui sévit dans le monde, il a affirmé que «les résultats des études et des prospections des marchés étrangers menées jusqu'à présent dépassent nos espérances». Voilà qui est rassurant. En effet, a-t-il précisé, il y a une grande demande de la part des marchés libyen et algérien, sans parler des pays du Golfe et du reste du monde où les bureaux du Groupe mènent un travail de prospection assez important.

Pour ce qui est du respect de l'environnement, «60% de la superficie totale du projet sont des zones vertes, dont le parcours de golf bien entendu». La réponse est claire. Tout comme d'ailleurs la maîtrise de l'énergie, l'arrosage du green du golf et la gestion de l'eau...C'est que les concepteurs du projet ont pratiquement tout prévu. Même les prix d'ailleurs qui seront alignés à ceux pratiqués dans la zone du Lac, soit 2.350 dinars le m2 couvert pour les appartements et 3.500 D pour les villas avec, naturellement, toutes les commodités environnantes. Voilà qui est clair.